Villa à Estepona, vente

**Excellente opportunité d’investissement sur la Costa del Sol – Villa à rénover près de la mer**

**Excellente opportunité d’investissement sur la Costa del Sol – Villa à rénover près de la mer**

Villa–finca avec un fort potentiel, située à **El Velerín**, à côté de l’Hôpital Hospiten et entourée de résidences haut de gamme telles que **Emare**. Un emplacement stratégique, à quelques pas de la plage, dans l’une des zones à plus forte valorisation de la Costa del Sol.

Propriété idéale pour les **investisseurs souhaitant acheter, rénover et optimiser la rentabilité** — parfaite pour revente, location saisonnière, location longue durée ou comme résidence privée avec maison d’amis indépendante.

L’emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité :

* À quelques minutes du centre d’**Estepona**, de sa vieille ville, de ses commerces et de sa promenade maritime
* Accès rapide à l’autoroute
* **Puerto Banús à seulement 10 minutes** en voiture
* **Sotogrande à 20 minutes**

La maison principale bénéficie d’une **orientation plein sud**, un atout majeur après rénovation, et dispose d’une **piscine privée**, très recherchée par le marché international.

**Distribution actuelle de la maison principale :**

* Salon avec cuisine
* 2 chambres
* 2 salles de bain

La propriété comprend également une **maison d’amis indépendante** (idéale pour la location), composée de :

* 3 chambres
* 1 salle de bain

Le domaine offre **plusieurs terrasses couvertes et découvertes** avec vue dégagée sur l’environnement naturel, permettant de créer après rénovation des espaces extérieurs à forte valeur ajoutée — un élément clé sur le marché actuel.

Une base structurelle solide dans un emplacement côtier privilégié, entouré de services et à quelques mètres de la mer — **le projet parfait pour transformer cette propriété en villa haut de gamme avec un fort potentiel de rendement**.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Málaga
• Ville: Estepona
• Chambres: 5
• Salles de bain: 3
• Surface construite: 139 m²
• Surface du terrain: 748 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Sur rue: Oui
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• Terrasse: Non vitrée - 35 m²
• Orientation: Sud
• Vues: Panoramiques
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Privé - 748 m²
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Gres
• Débarras: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Store: Oui
• Numéro de place de parking: 1

**Excellente opportunité d’investissement sur la Costa del Sol – Villa à rénover près de la mer**

**Excellente opportunité d’investissement sur la Costa del Sol – Villa à rénover près de la mer**

Villa–finca avec un fort potentiel, située à **El Velerín**, à côté de l’Hôpital Hospiten et entourée de résidences haut de gamme telles que **Emare**. Un emplacement stratégique, à quelques pas de la plage, dans l’une des zones à plus forte valorisation de la Costa del Sol.

Propriété idéale pour les **investisseurs souhaitant acheter, rénover et optimiser la rentabilité** — parfaite pour revente, location saisonnière, location longue durée ou comme résidence privée avec maison d’amis indépendante.

L’emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité :

* À quelques minutes du centre d’**Estepona**, de sa vieille ville, de ses commerces et de sa promenade maritime
* Accès rapide à l’autoroute
* **Puerto Banús à seulement 10 minutes** en voiture
* **Sotogrande à 20 minutes**

La maison principale bénéficie d’une **orientation plein sud**, un atout majeur après rénovation, et dispose d’une **piscine privée**, très recherchée par le marché international.

**Distribution actuelle de la maison principale :**

* Salon avec cuisine
* 2 chambres
* 2 salles de bain

La propriété comprend également une **maison d’amis indépendante** (idéale pour la location), composée de :

* 3 chambres
* 1 salle de bain

Le domaine offre **plusieurs terrasses couvertes et découvertes** avec vue dégagée sur l’environnement naturel, permettant de créer après rénovation des espaces extérieurs à forte valeur ajoutée — un élément clé sur le marché actuel.

Une base structurelle solide dans un emplacement côtier privilégié, entouré de services et à quelques mètres de la mer — **le projet parfait pour transformer cette propriété en villa haut de gamme avec un fort potentiel de rendement**.