Villa in Estepona, verkauf

**Attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol – Villa zur Renovierung in Strandnähe**

**Attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol – Villa zur Renovierung in Strandnähe**

Villa–Finca mit großem Potenzial in **El Velerín**, neben dem Hospiten-Krankenhaus und umgeben von exklusiven Wohnanlagen wie **Emare**. Eine strategische Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, in einer der gefragtesten und wertstabilsten Gegenden der Costa del Sol.

Ideal für **Investoren, die kaufen, renovieren und den Wert deutlich steigern möchten** – perfekt für Weiterverkauf, Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder als private Residenz mit separatem Gästehaus.

Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Anbindung:

* Nur wenige Minuten vom Zentrum von **Estepona**, der Altstadt, Geschäften und der Strandpromenade entfernt
* Schnelle Anbindung an die Autobahn
* **Puerto Banús nur 10 Minuten** mit dem Auto
* **Sotogrande in 20 Minuten** erreichbar

Das Haupthaus verfügt über eine **Südausrichtung** – ein entscheidender Wertfaktor nach der Renovierung – sowie über einen **privaten Pool**, ein starkes Verkaufsargument für internationale Käufer.

**Aktuelle Aufteilung des Haupthauses:**

* Wohnzimmer mit Küche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer

Zusätzlich gehört ein **separates Gästehaus** zur Immobilie (ideal zur Vermietung), bestehend aus:

* 3 Schlafzimmern
* 1 Badezimmer

Das Anwesen bietet **mehrere überdachte und offene Terrassen** mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung. Nach einer Modernisierung lassen sich hier besonders gefragte Außenbereiche mit hohem Mehrwert schaffen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Málaga
• Ort: Estepona
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 139 m²
• Grundstücksgrösse: 748 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Terrasse: Offen - 35 m²
• Orientierung: Süden
• Aussicht: Panoramisch
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 748 m²
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Gres
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 1

**Attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol – Villa zur Renovierung in Strandnähe**

**Attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol – Villa zur Renovierung in Strandnähe**

Villa–Finca mit großem Potenzial in **El Velerín**, neben dem Hospiten-Krankenhaus und umgeben von exklusiven Wohnanlagen wie **Emare**. Eine strategische Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, in einer der gefragtesten und wertstabilsten Gegenden der Costa del Sol.

Ideal für **Investoren, die kaufen, renovieren und den Wert deutlich steigern möchten** – perfekt für Weiterverkauf, Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder als private Residenz mit separatem Gästehaus.

Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Anbindung:

* Nur wenige Minuten vom Zentrum von **Estepona**, der Altstadt, Geschäften und der Strandpromenade entfernt
* Schnelle Anbindung an die Autobahn
* **Puerto Banús nur 10 Minuten** mit dem Auto
* **Sotogrande in 20 Minuten** erreichbar

Das Haupthaus verfügt über eine **Südausrichtung** – ein entscheidender Wertfaktor nach der Renovierung – sowie über einen **privaten Pool**, ein starkes Verkaufsargument für internationale Käufer.

**Aktuelle Aufteilung des Haupthauses:**

* Wohnzimmer mit Küche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer

Zusätzlich gehört ein **separates Gästehaus** zur Immobilie (ideal zur Vermietung), bestehend aus:

* 3 Schlafzimmern
* 1 Badezimmer

Das Anwesen bietet **mehrere überdachte und offene Terrassen** mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung. Nach einer Modernisierung lassen sich hier besonders gefragte Außenbereiche mit hohem Mehrwert schaffen.